Korjausten kustannusarviot ja laskelmat

Korjauksen kustannusarvio on asiantuntijan laatima, luotettavina pidettyihin hintatietoihin perustuva laskelma korjauksen kustannuksista – eriteltynä työhön, materiaaleihin, purkuun, korjaukseen, suunnitteluun, valvontaan ja varauksiin. Hyvä arvio perustuu rakennuksen todelliseen kuntoon sekä rakennusalan yleisiin työtuntimääriin (yksittäisen työsuoritteen kesto) ja kustannuksiin. Siksi kustannusarviomme tehdään samassa talossa, jossa rakenteet tutkitaan ja korjaukset suunnitellaan.

Mihin tarvitset kustannusarvion?

Urakkatarjousten vertailuun, taloyhtiön korjaushankkeen budjetointiin ja PTS:ään, asuntokaupan hinnanalennuksen pohjaksi, kiinteistökaupan riitoihin ja vahinkotapauksiin sekä vakuutuskorvauksiin. Purkukohteisiin teemme myös purkujätelaskelmia.

Mitä kustannusarvio sisältää?

  1. Korjausten laajuus ja menetelmä kuntotutkimusten ja -tarkastusten perusteella.
  2. Määrälaskenta rakennusosittain: m², jm, kpl.
  3. Yksikköhinnat työlle ja materiaaleille ajantasaisen hintatason mukaan.
  4. Purku, suojaus ja jätehuolto, mukaan lukien mahdolliset haitta-aineet.
  5. Suunnittelu-, valvonta- ja lupakulut.
  6. Varaukset ja arvonlisävero eriteltyinä.
  7. Kirjallinen raportti, jonka lähteet voi tarkistaa.

Mitä kustannusarvio sisältää?

Urakoitsijan arvio on aina myös tarjous. Jakitec ei tee korjausurakoita, joten laskelmassa ei ole myyntintressiä. Tämä painaa erityisesti kiinteistökaupan riidoissa ja vakuutusasioissa, joissa laskelman uskottavuus ratkaisee.