Kiinteistösijoittaminen ja kuntotutkimus – Perusteellisen kuntotutkimus antaa turvaa sijoitukselle monessakin mielessä.
Kiinteistösijoittaminen on monille kannattava ja pitkäjänteinen tapa kasvattaa omaisuutta. Erityisesti vanhempiin arvokiinteistöihin sijoittaminen houkuttelee usein sijoittajia, sillä niiden historiallinen arvo ja ainutlaatuinen arkkitehtuuri voivat tuoda lisäarvoa sijoitukseen. Näiden kiinteistöjen houkuttelevuus piilee kuitenkin usein myös niiden riskitekijöissä, jotka eivät välttämättä ole näkyvillä ensisilmäyksellä. Tämän vuoksi perusteellinen kuntotutkimus on ratkaisevan tärkeä osa sijoitusprosessia, ja sen taloudelliset hyödyt voivat olla huomattavia. Kuntotutkijaa valittaessa on hyvä aina selvittää, että tutkijalla on riittävä pätevyys ja riittävän liian laaja kokemuspohja kuntotutkimusten tekemisestä.
Perusteellinen kuntotutkimus vs. kuntotarkastus
Kiinteistösijoittaminen – Kun harkitset kiinteistön ostamista, erityisesti vanhempaa rakennusta, saattaa houkutus säästää kuntotutkimuksen kustannuksissa olla suuri. Pintapuolinen kuntotarkastus voi kuitenkin antaa vain rajoitetun kuvan rakennuksen todellisesta kunnosta. Rakenteelliset ongelmat, kuten kosteusvauriot, homeongelmat tai kattovauriot voivat jäädä huomaamatta ilman rakenteita avaavaa kuntotutkimusta.
Perusteellinen kuntotutkimus kattaa laajan joukon osa-alueita, kuten rakenteiden kunnon ja mahdolliset piilevät ongelmat, jotka voivat ajan myötä aiheuttaa suuria kustannuksia. Kuntotutkimus saattaa aluksi tuntua kalliimmalta vaihtoehdolta, mutta sen hyödyt voivat säästää merkittäviä summia pitkällä aikavälillä.
Säästöä syntyy, kun ongelmat havaitaan ajoissa
Kiinteistösijoittaminen – Sijoittajan kannalta yksi suurimmista hyödyistä perusteellisessa kuntotutkimuksessa on mahdollisuus tunnistaa potentiaaliset ongelmat jo ennen kiinteistön ostamista. Kuntotutkimus olisi hyvä tehdä aina ennen kaupantekoa. Kun piilevät viat ja puutteet havaitaan ennen kaupantekoa, sijoittaja voi joko neuvotella kiinteistön hinnasta uudelleen tai päättää olla ostamatta kohdetta kokonaan.
Turvallinen sijoituspäätös
Perusteellinen kuntotutkimus antaa myös sijoittajalle mielenrauhaa. Kun tiedetään tarkemmin, mitä ollaan ostamassa, voidaan tehdä tietoisempia ja harkitumpia päätöksiä. Tämä ei ainoastaan vähennä epävarmuutta, vaan myös parantaa kiinteistön arvon säilyttämisen mahdollisuuksia pitkällä aikavälillä. Tiedetään tarkemmin kohteen kunto ja mahdolliset korjaustarpeet nyt ja tulevaisuudessa.
Verrattuna tilanteeseen, jossa sijoittaja ostaa kiinteistön ilman syvällistä tietoa sen kunnosta, perusteellinen kuntotutkimus tarjoaa tietoa ja varmuutta siitä, että kiinteistösijoitus on kestävä ja kannattava.
Pitkän aikavälin arvon nousu
Vanhemmissa arvokiinteistöissä sijoittaminen voi olla hyvin tuottoisaa, mutta kiinteistön arvon säilyttäminen ja mahdollinen nousu edellyttävät säännöllistä huoltoa ja kunnossapitoa. Perusteellinen kuntotutkimus auttaa tunnistamaan kiinteistön vahvuudet ja heikkoudet, ja näin sijoittaja voi laatia pitkäaikaisen suunnitelman kiinteistön arvon kasvattamiseksi. Kun kiinteistöön tehdään oikeat korjaukset ja ylläpitotoimenpiteet, sen arvo voi nousta merkittävästi tulevien vuosien aikana.
