Asiakasprojekti
Kohteena oli vuonna 1784 rakennettu suuri kartanorakennus. Asiakas tilasi asiantuntijalausunnon, jonka tarkoituksena oli selvittää ja esittää kohteen vesikaton tämänhetkinen kunto, korjaustarpeet ja suositeltava korjaustapa. Kohteen yläpohja on puurakenteinen, ja lämmöneristeenä toimii mineraalivilla. Vesikattomuotona on mansardikatto, ja molemmissa päädyissä on aumakatto. Vesikatteena on saumapeltikate, ja aluskatteena päre.
Nykyisen vesikatteen asennusvuosi ei ollut tiedossa, mutta arvioiden mukaan se on tehty 1970-luvulla. Se on myöhemmin maalattu mustalla maalilla vanhan maalin päälle.
Tarkastuskäynnillä tutkittiin vesikattorakenteet sekä yläpohjatilasta että vesikatolta käsin. Vesikatteen maalipinnan, saumojen, räystäiden, läpivientien ja aumapisteiden kunto tarkistettiin. Lisäksi yläpohjan puurakenteiden kunto arvioitiin. Kaikki vauriot ja potentiaaliset riskikohdat kirjattiin ja valokuvattiin.
Tästä tehtiin asiakkaalle kattava asiantuntijalausunto. Tarkastuksen ja lausunnon teki Jakitecin Suomen Laatusertifioinnin sertifioima katon kuntotutkija.
Vesikaton yleiskunto oli melko hyvä, mutta tarkastuksessa havaittiin joitakin puutteita ja vaurioita. Räystäiden puurakenteissa oli paikoin lahovikaa, ja vesikaton maalipinta oli alkanut irrota. Lisäksi muutamissa kohdin kattoa oli havaittavissa pieniä vuotokohtia ja riskikohtia, kuten takapihan puolella, missä peltivuotien naulat ovat hieman nousseet, ja länsipään piipun juuripellitys oli puutteellinen, mikä on aiheuttanut pienen vuodon.
Yläpohjatilassa havaittiin lepakoiden jätöksiä, ja lepakoiden häätäminen on suositeltavaa, ottaen huomioon niiden rauhoitus Suomessa. Korjaussuosituksiin kuuluu muun muassa lahovikojen korjaaminen, vuotokohtien tiivistäminen sekä piipun pellityksen uusiminen. Vesikaton maalaus kannattaa uusia, kun korjaustoimet on suoritettu, ja hiekkapuhallus on tehokas tapa saada pinta puhtaaksi, kunhan se tehdään asianmukaisin varustein.
Katon kuntotarkastuksesta ja asiantuntijalausunnosta asiakas saa selkeän käsityksen katon nykykunnosta, mahdollisista vaurioista ja niiden korjaustarpeista. Tämä auttaa ennakoimaan tulevia korjauksia ja välttämään suurempia vaurioita, mikä säästää aikaa ja kustannuksia. Lisäksi asiantuntijalausunto tarjoaa suosituksia oikeista korjausmenetelmistä, mikä takaa laadukkaat ja kestävät ratkaisut.
Kuvat: Jakitec ky ja Hartam Oy (ilmakuva)